MUTUALISTA AZUAY (un ejemplo de crecimiento urbano)

Está ubicado en la parte Noroeste de la zona urbana de Cuenca, pertenece a la parroquia Bellavista. Está urbanización se creó por iniciativa de la institución financiera denominada Mutualista Azuay, razón por la cual lleva su nombre, hace mas de veinte años según nos comenta el señor Juan Calle propietario de un inmueble del sector "fuimos los primeros pobladores en ese entonces que nos arriesgamos a invertir en la adquisición de lotes o casas con un crédito hipotecario a 15 y 20 años plazo, más ahora nuestras casitas ya se ven viejas a lado de las nuevas urbanizaciones que nos han rodeado."

Hoy en día Mutualista Azuay se ha convertido en un ejemplo de la expansión urbana, ya que del antiguo barrio queda muy poco y mas bien se ha convertido en una mini metrópoli moderna, dotada de todo tipo de negocios que ofertan bienes y servicios para satisfacer las necesidades de su nuevos habitantes.

Uno de los atractivos para que la gente opte por comprar una casa o un sitio en este sector, es su cercania con el centro urbano, ya que se encuentra solo a ocho minutos en bus (línea 20 y línea 16) y se ha convertido en la puerta de entrada a sectores como: Las Pencas Altas, San Pedro, Santana, Racar. Otro de los incentivos es el valor de la tierra por m2 (110 USD a 180 USD), un precio módico, si observamos la tabla de precios por sectores urbanos de Cuenca.

SECTOR	VALOR m2 $USD.	Existencia de lotes.	SECTOR		VALOR m2 $USD.		Existencia de lotes.
Mutualista Azuay. (El Cebollar)	110 a 180	Disponibles	Don Bosco		180 a 350		Ocupados 80%
Totoracocha.	230 a 320	Ocupados 90%	Control Sur.		120 a 210		Ocupados 80%
Empresa eléctrica.	190 a 300	Ocupados 80%	Narancay.		110 a 180		Ocupados 50%
Monay.	160 a 250	Ocupados 70%	Miraflores		120 a 190		Ocupados 65%
Monay Baguanchi.	80 a 140	Disponibles.	Fería libre.		180 a 300		Ocupados 90%
Machángara.	110 a  180	Ocupados 50%	Sayausí.		110 a 180		disponibles
González Suarez.	220 a 350	Ocupados 80%	Ricaurte.		110 a 180		disponibles
Racar.	90 a 150	disponibles		Balzay.		80 a 160	disponibles
Hospital del Río.	150 a 260	disponibles		San Joaquín.		110 a 220	Ocupados 50%
Patamarca.	110 a 180	disponibles		Uncovía.		120 a 180	Ocupados 50%
Pencas	180 a 280	Ocupados 90%		Cazhapata		130 a 220	Disponibles.
Pencas Altas.	180 a 220	Ocupados 50 %		Cerezos.		150 a 250	Disponibles.
En está tabla, resaltan los lotes disponibles en las parroquias urbano marginales, que se están integrando al perímetro urbano.

El barrio se caracteriza por su gran vista a la ciudad, los tanques de agua potable que surten de líquido vital a gran parte de la ciudad, sus espacios verdes que sirven para el exparcimiento de grandes y chicos.

La iglesia de San Miguel del Cebollar representa la fe religiosa de sus habitantes, los mismos que cada domingo concurren a recibir la eucaristía. El domingo es también el día en que se abre la feria de productos.

  

 Al ingresar a este populoso sector nos da la bienvenida la famosa Y del Cebollar, Formada por la unión de las Avenidas del Chofer y Avelardo J. Andrade; pero lo principal es su gente amable.